401 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
1 786 500 $
Maison mobile · 1 135 $/m² · 1 574 m² · constr. 1972 · terrain 9 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 574 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 915 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1532
Usage
Maison d’étudiants (collège et université)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 000 $
Rôle antérieur 1 580 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068382025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
1 633 500 $
Rôle antérieur
1 580 500 $
ID provincial
88057068382025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +496 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 100 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 411 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 513 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 50 % |
| 3 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 39 % |
| 4 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 986 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 38 % |
| 5 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 32 % |
| 6 | 280, avenue Douay, Amos 2024-12-18 · 692 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 27 % |
| 7 | 71, 4e avenue Ouest, Amos 2024-10-25 · 450 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 27 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2024-09-03 · 370 m · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 051 $ Poids 24 % |
| 9 | 262, Avenue 3e, Amos 2024-11-29 · 872 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 821 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, 4e Avenue Est, Amos 2024-08-21 · 487 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 481 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 826 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 22 % |
| 12 | 391, 4e avenue Est, Amos 2024-11-14 · 975 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.