262 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
841 800 $
Autre · 832 $/m² · 1 011,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 011,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 801 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078243138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3523010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
88057078243138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 97 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 606 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 58 % |
| 2 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 674 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 826 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 750 $ Poids 51 % |
| 4 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 826 m · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 248 396 $ Poids 36 % |
| 5 | 262, Avenue 3e, Amos 2024-11-29 · 252 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 821 $ Poids 31 % |
| 6 | 534, Rue Figuery, Amos 2024-12-06 · 446 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 30 % |
| 7 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 30 % |
| 8 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-02-10 · 826 m · Vendu 295 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 325 096 $ Poids 28 % |
| 9 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 847 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 236 674 $ Poids 28 % |
| 10 | 391, 4e avenue Est, Amos 2024-11-14 · 504 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 28 % |
| 11 | 252-256, 2e avenue Est, Amos 2024-09-18 · 124 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 27 % |
| 12 | 960, rue Jay-Cooper, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +9 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 709 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.