607 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
2 515 400 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 3 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 32
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 980 000 $
Rôle antérieur 4 820 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078275163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
5 555 000 $
Rôle antérieur
4 820 000 $
ID provincial
88057078275163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +740 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 100 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 209 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 329 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 271 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 175 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 440 392 $ Poids 61 % |
| 5 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 549 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 551 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 197 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 712 055 $ Poids 60 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 590 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 217 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 596 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 58 % |
| 10 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 646 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 900 $ Poids 58 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 413 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 663 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 484 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 446 014 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.