2437 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
300 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 259 $/m² · 92,2 m² · constr. 1982 · terrain 13 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 755,5 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078448509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
88057078448509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 413 127 $ Poids 13 % |
| 2 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 340 910 $ Poids 10 % |
| 3 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 250 530 $ Poids 10 % |
| 4 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 369 058 $ Poids 9 % |
| 5 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 087 $ Poids 9 % |
| 6 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 788 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.