151 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
280 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 152 $/m² · 130,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079305665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
88057079305665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 572 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 274 647 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 184 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 408 205 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 292 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 881 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 593 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 225 002 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 316 257 $ Poids 38 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 650 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 278 216 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 336 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 345 315 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +75 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 300 $ Poids 24 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 265 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 391 972 $ Poids 23 % |
| 10 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +73 012 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 237 $ Poids 22 % |
| 11 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 92 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 261 992 $ Poids 22 % |
| 12 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 758 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 426 798 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.