111 Rue POMERLEAU · Amos
Valeur estimée
276 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 229 $/m² · 124,2 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079306649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
88057079306649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 452 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 248 496 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 112 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 366 983 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 283 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 458 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 199 857 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 282 700 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 516 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 257 300 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 758 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 403 861 $ Poids 28 % |
| 8 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 724 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 386 112 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.