601 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
1 716 400 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 1 014,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 014,2 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 000 $
Rôle antérieur 1 106 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088208211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
1 245 500 $
Rôle antérieur
1 106 000 $
ID provincial
88057088208211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 100 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 905 673 $ Poids 0 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 453 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 613 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.