579 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
348 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 818 $/m² · 123,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 133 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098005215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
88057098005215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 143 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 044 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 478 257 $ Poids 51 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 261 544 $ Poids 10 % |
| 3 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 344 405 $ Poids 10 % |
| 4 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 378 806 $ Poids 9 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 643 $ Poids 8 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 832 $ Poids 5 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 415 575 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.