3078 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
759 500 $
Autre · 355 $/m² · 2 138,2 m² · constr. 1973 · terrain 15 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 438,2 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098182017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
88057098182017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, route de l'Hydro, Amos 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 18 % |
| 2 | 1020, rue Jay-Copper, Amos 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 15 % |
| 3 | 1011, rue Jay-Copper, Amos 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 960, rue Jay-Cooper, Amos 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +9 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 980, rue Jay-Cooper, Amos 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 10 % |
| 6 | 4251, route 111 Est, Amos 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 923 $ Poids 9 % |
| 7 | 1280, Route 395, Amos 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 5 % |
| 8 | 701, 1re Avenue Est, Amos 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 4 % |
| 9 | 351, rue Trudel, Amos 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 4 % |
| 10 | 792, 4e avenue Est, Amos 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 4 % |
| 11 | 418, rue Figuery, Amos 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 4 % |
| 12 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.