1355 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 3 307 $/m² · 76,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998231743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
88057998231743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 18 m · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 213 $ Poids 54 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 642 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 437 926 $ Poids 21 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 321 159 $ Poids 16 % |
| 4 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 542 $ Poids 15 % |
| 5 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 300 $ Poids 12 % |
| 6 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +12 407 $ | 171 298 $ Poids 7 % |
| 7 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.