1475 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
259 000 $
Chalet · 2 933 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998242324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
88057998242324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 763 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 417 051 $ Poids 23 % |
| 2 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 309 199 $ Poids 19 % |
| 3 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 117 705 $ Poids 17 % |
| 4 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 327 $ Poids 11 % |
| 5 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 827 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 331 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 362 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.