1821 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
276 800 $
Chalet · 2 836 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998255456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
88057998255456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 326 098 $ Poids 16 % |
| 2 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 121 452 $ Poids 16 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 431 671 $ Poids 14 % |
| 4 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 177 $ Poids 11 % |
| 5 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 422 $ Poids 6 % |
| 6 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 142 $ Poids 6 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 341 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 375 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 303 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.