143 Chemin VAILLANCOURT · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
166 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 872 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030347310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
88065030347310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 48 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 080 $ Poids 3 % |
| 2 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 232 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 576 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.