185 Chemin VAILLANCOURT · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
221 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 503 $/m² · 63,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 120 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040347521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
88065040347521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 69 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 560 $ Poids 2 % |
| 2 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 872 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −60 622 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.