233 Chemin LAVOIE O · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
215 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 233 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 131 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050035030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
88065050035030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 69 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 339 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 177 $ Poids 2 % |
| 2 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 246 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 576 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 346 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 401, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.