163 ROUTE 109 · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
1 715 800 $
Maison mobile · 3 850 $/m² · 445,7 m² · constr. 2018 · terrain 524 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 875,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
2 611 400 $
Rôle antérieur 2 191 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060223357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
29
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
2 539 300 $
Rôle antérieur
2 191 800 $
ID provincial
88065060223357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +595 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 100 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.