200 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
182 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 062 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 83 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060373146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
88065060373146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 65 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 239 350 $ Poids 57 % |
| 2 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 809 m · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 576 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 333 727 $ Poids 14 % |
| 3 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 063 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.