11 Rue CURÉ-LANGLAIS · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
128 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 444 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 39 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060442380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
88065060442380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 42 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 307 m · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 232 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 192 m · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 576 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 796 $ Poids 19 % |
| 3 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 080 $ Poids 8 % |
| 4 | 401, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.