262 Chemin LAVOIE O · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 122,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 232 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232 340,6 m²
Frontage
711 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069936474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
88065069936474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 99 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 339 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 198 $ Poids 17 % |
| 2 | 401, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.