354 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
507 600 $
Autre · 4 422 $/m² · 114,8 m² · constr. 2024 · terrain 405 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 147,6 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070547265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3450001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
88065070547265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 98 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 407 309 $ Poids 6 % |
| 2 | 183, Rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-02-28 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 852 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 250 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 406 549 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.