378 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
193 700 $
Autre · 2 026 $/m² · 95,6 m² · constr. 1940 · terrain 320 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 287,2 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 495 300 $ -66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070622707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
88065070622707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 66 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 905 $ Poids 12 % |
| 2 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 329 451 $ Poids 3 % |
| 3 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, Rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-02-28 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 852 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 167, Route 109, Saint-Dominique-du-Rosaire 2023-09-28 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 215 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.