269 ROUTE 109 · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
288 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 948 $/m² · 97,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080358900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
88065080358900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 81 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 995 $ Poids 11 % |
| 2 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 576 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 348 398 $ Poids 5 % |
| 3 | 401, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 577 $ Poids 3 % |
| 4 | 343, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 339 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.