386 Chemin LAVOIE E · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
287 200 $
Autre · 2 080 $/m² · 138,1 m² · constr. 1962 · terrain 840 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 797,7 m²
Frontage
200 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089996688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
88065089996688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 81 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-10-10 · 521 m · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 273 511 $ Poids 32 % |
| 2 | 343, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 339 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 377 $ Poids 22 % |
| 3 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 394 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.