186 Chemin LAC-OBALSKI · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
116 000 $
Chalet · 3 037 $/m² · 38,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 73 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180508451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
88065180508451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 38 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Lac-Obalski, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-08-18 · 4 m · Vendu 105 500 $ (2 762 $/m²) 38,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 212 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.