214 Chemin CHALETS-DU-LAC-BERRY · Berry
Valeur estimée
313 000 $
Chalet · 3 344 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870465039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
88070870465039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 86 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2026-07-02 · 921 m · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 028 $ Poids 60 % |
| 2 | 214, Chemin des Chalets-du-Lac-Berry, Berry 2023-11-01 · 13 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 954 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.