218 Chemin LAC-DU-CENTRE · Berry
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 98,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929649573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
88070929649573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 97 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Lac-du-Centre, Berry 2025-05-30 · 719 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 248 $ Poids 51 % |
| 2 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.