212 Chemin LAC-DU-CENTRE · Berry
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 139 m² · constr. 2007 · terrain 7 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 188,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929730767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
88070929730767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 98 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Lac-du-Centre, Berry 2025-05-30 · 593 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 875 $ Poids 21 % |
| 2 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.