210 Chemin LAC-DU-CENTRE · Berry
Valeur estimée
294 500 $
Chalet · 5 043 $/m² · 58,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929731371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
88070929731371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 83 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac du Centre, Berry 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 216 $ Poids 34 % |
| 2 | 200, rang des Éleveurs, Berry 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 028 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 171 885 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.