291 Rang LAC-À-LA-PRÈLE O · Berry
Valeur estimée
243 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 4 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,8 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959574913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
88070959574913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 75 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 7 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 980 $ Poids 48 % |
| 2 | 71, route 399, Berry 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 070 $/m²) 120,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 706 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, rang des Éleveurs, Berry 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 028 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 379 $ Poids 1 % |
| 4 | 264, chemin du Lac du Centre, Berry 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 165 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, rang des Éleveurs, Berry 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (1 480 $/m²) 277 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.