277 Rang LAC-À-LA-PRÈLE O · Berry
Valeur estimée
256 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 640 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 746 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 391,8 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959663620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
88070959663620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 77 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 972 $ Poids 34 % |
| 2 | 186, chemin du Lac-du-Centre, Berry 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 452 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 335 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.