338 Rang LAC-À-LA-PRÈLE O · Berry
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 105,8 m² · constr. 1945 · terrain 419 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 276,2 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 334 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969581663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3450824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
88070969581663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 99 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route 399, Berry 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 070 $/m²) 120,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 144 $ Poids 7 % |
| 2 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.