271 ROUTE 399 · Berry
Valeur estimée
791 200 $
Autre · 1 548 $/m² · 511,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 839 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969837870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3450903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
868 500 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
88070969837870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 100 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Route 399, Berry 2023-11-28 · 83 m · Vendu 160 000 $ (528 $/m²) 303,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 267 167 $ Poids 1 % |
| 2 | 204, rang des Éleveurs, Berry 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 480 $/m²) 277 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 547 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.