379 Rang LAC-À-LA-PRÈLE O · Berry
Valeur estimée
105 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 634 $/m² · 64,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 70 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979574586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
88070979574586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 34 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rang du Lac-à-la-Prèle, Berry 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 247 $ Poids 3 % |
| 2 | 200, rang des Éleveurs, Berry 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 028 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.