320 ROUTE 399 · Berry
Valeur estimée
361 000 $
Autre · 1 547 $/m² · 233,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 510 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 138,5 m²
Frontage
413,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979677779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
88070979677779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Berry
Vaut plus que 92 % des 552 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang des Éleveurs, Berry 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (1 480 $/m²) 277 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.