50 ROUTE 111 · Trécesson

Valeur estimée

260 700 $

Plex (2-5 logements) · terrain 401 690,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 260 700 $

Rôle 214 800 $P10 144 700 $P90 303 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

401 690,8 m²

Frontage

140,3 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

214 800 $

27 %

73 %

Terrain 57 000 $Bâtiment 157 800 $

Rôle antérieur 165 100 $ +30.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

858719660500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3489888

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 000 $

Valeur bâtiment

157 800 $

Rôle antérieur

165 100 $

ID provincial

88075858719660500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 000 $

$/m² médian

2 123

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Trécesson

P54

Vaut plus que 54 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 900 $

2022205 200 $+6 %

2023204 200 $-0 %

2024214 400 $+5 %

2025247 400 $+15 %

2026260 700 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	204-204A, Route 111, Trécesson 2023-09-26 · 3.6 km · Vendu 60 800 $ (229 $/m²) 265,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	84 535 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

204-204A, Route 111, Trécesson

2023-09-26 · 3.6 km · Vendu 60 800 $ (229 $/m²)

265,6 m² · constr. 1932

Ajust. marché +23 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 535 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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