50 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
200 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 401 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 690,8 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858719660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
88075858719660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±196.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 42 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Route 111, Launay 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (845 $/m²) 94,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 222 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, route 111, Trécesson 2024-06-20 · 767 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 819 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, Rue Sauvé, Trécesson 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, 3e Rang, Trécesson 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 58 283 $ (524 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, route 111, Trécesson 2023-11-30 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (2 380 $/m²) 81,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.