28 2E RANG · Trécesson

Valeur estimée

422 300 $

Autre · terrain 1 320 070,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 422 300 $

Rôle 362 000 $P10 284 700 $P90 603 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 320 070,9 m²

Frontage

483,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

362 000 $

24 %

76 %

Terrain 85 800 $Bâtiment 276 200 $

Rôle antérieur 289 100 $ +25.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

898302810000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3489236

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 800 $

Valeur bâtiment

276 200 $

Rôle antérieur

289 100 $

ID provincial

88075898302810000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

422 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 944

Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur

Position dans Trécesson

P83

Vaut plus que 83 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021264 300 $

2022338 700 $+28 %

2023320 200 $-5 %

2024323 700 $+1 %

2025427 600 $+32 %

2026422 300 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, 3e Rang, Trécesson

2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 58 283 $ (524 $/m²)

111,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +7 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

66 090 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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