228 Chemin ROLLAND-BÉNARD · Trécesson
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 201,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 446 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918799898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
88075918799898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 96 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 392 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 572 497 $ Poids 16 % |
| 2 | 169, chemin Thibault, Trécesson 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 766 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 105 $ Poids 14 % |
| 3 | 2, avenue du Chemin-de-Fer, Trécesson 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.