224 Chemin ROLLAND-BÉNARD · Trécesson
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 421,5 m² · constr. 2025 · terrain 4 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 45 300 $ +1565.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928709947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
88075928709947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 96 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 392 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 677 401 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, Rue Sauvé, Trécesson 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 0 % |
| 3 | 169, chemin Thibault, Trécesson 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 766 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.