125 Chemin LAC-DAVY · Trécesson
Valeur estimée
220 100 $
Autre · 3 762 $/m² · 58,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928844501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
88075928844501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±223.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 46 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 111, Trécesson 2026-04-21 · 724 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 51 % |
| 2 | 137, chemin du Lac-Davy, Trécesson 2025-09-17 · 221 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 49 % |
| 3 | 206, chemin Rolland-Bénard, Trécesson 2025-11-17 · 578 m · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 210 $ Poids 47 % |
| 4 | 147, chemin Thibault, Trécesson 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 202, Chemin Rolland-Bénard, Trécesson 2025-01-28 · 712 m · Vendu 56 835 $ Ajust. marché +10 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 737 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, Rue Sauvé, Trécesson 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −62 592 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 297 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.