99 Chemin BOURGEOIS E · Trécesson
Valeur estimée
272 700 $
Chalet · 2 766 $/m² · 98,6 m² · constr. 1953 · terrain 4 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938701166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
88075938701166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 57 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 345 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 374 m · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 300 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 506 $ Poids 23 % |
| 4 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 738 $ Poids 21 % |
| 5 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.