435 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
297 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 041 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 6 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 859,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 141 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938753640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
88075938753640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 64 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 919 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 947 m · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 366 $ Poids 25 % |
| 4 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 214 $ Poids 17 % |
| 5 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 240 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.