137 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Trécesson
Valeur estimée
294 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 432 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938813540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
88075938813540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 63 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 859 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 943 $ Poids 49 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 824 $ Poids 49 % |
| 3 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 371 022 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.