556 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
217 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 343 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968742793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
88075968742793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 45 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 851 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 240 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 186 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 323 121 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 389 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, chemin Bourgeois Ouest, Trécesson 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Trécesson 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 245 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin Bourgeois, Trécesson 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 193 $/m²) 97,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 328 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 067 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 356 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 928 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 427 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, chemin du Lac Davy, Trécesson 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.