2085 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
345 300 $
Chalet · 3 689 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978169992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
88075978169992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 70 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 419 296 $ Poids 14 % |
| 2 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 118 360 $ Poids 7 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 318 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.