2041 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 367,6 m² · constr. 1978 · terrain 9 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 021,3 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 660 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978279515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
88075978279515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 98 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 640 367 $ Poids 0 % |
| 2 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 76 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 742, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +75 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 639 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 703 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 412 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.