608 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
241 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 426 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978762294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
88075978762294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 49 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 232 996 $ Poids 16 % |
| 3 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 398 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 186 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 332 518 $ Poids 11 % |
| 5 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 401 458 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 688 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 067 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 365 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 397 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 928 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 437 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.