255 Chemin JOSEPH-ALBERT · Trécesson
Valeur estimée
337 100 $
Autre · 5 956 $/m² · 56,6 m² · constr. 1970 · terrain 221 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 077 m²
Frontage
506,6 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988183017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3489805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
88075988183017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 69 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 997 m · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 979 $ Poids 46 % |
| 2 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +4 342 $ | 144 263 $ Poids 5 % |
| 3 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.