2127 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
232 200 $
Chalet · 2 304 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 98 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988186378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
88075988186378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 47 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 666 $ Poids 36 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 66 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 440 461 $ Poids 21 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 878 $ Poids 12 % |
| 4 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 123 656 $ Poids 6 % |
| 5 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 331 913 $ Poids 3 % |
| 6 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 927 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 348 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.