2005 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Trécesson
Valeur estimée
172 100 $
Chalet · 2 572 $/m² · 66,9 m² · constr. 1955 · terrain 5 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988305986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
88075988305986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 39 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 598 m · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 144 728 $ Poids 37 % |
| 2 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 952 $ Poids 17 % |
| 3 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.