141 ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
260 200 $
Autre · 1 888 $/m² · 137,8 m² · constr. 1945 · terrain 398 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 295,6 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 191 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989047300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
88075989047300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 53 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 375 $ Poids 3 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.